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　　近日，有一篇文章《国家新规：9月1日起房产过户给近亲属，不再征收个人所得税》在朋友圈里疯传。

　　注会菌仔细看了这篇文章，发现这篇文章的信息来源于今年6月份国家税务总局公布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（下称公告），公告通知新政从今年1月1日起开始实施，并非网传的9月1日起实施，因此着实算不上什么新政。

　　不过，这则公告中提到的房产过户给近亲属，不征收个人所得税，这条规定引起了广泛关注，关于房产的继承和过户问题，很多人还是很关注的，今天注会菌来给大家一起科普一下。

　　一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能既成不了房子！

　　根据公告可知：对于房产的无偿赠送，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税：

　　但是，事实上相关通知财政部在2009年就出过，赛博体育只是今年的公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目，由原“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”，且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照“偶然所得”缴纳个税，按照20%的税率缴纳。

　　看起来很简单，但是现实情况复杂得多，即使是子女在继承和接受赠与房屋时，也会有很多情况的！赛博体育我们一起来看一下，怎么才能最大程度上保障自己的权益不受损害！（注会菌特意亲自作图给大家解释，如果帮助到大家，记得给我点右下角，你懂得

　　一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，上面也说到，继承和赠与都是免个税的，但是并不意味着免除税务，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，赛博体育哪种最省钱呢？

　　在赠与环节中，上述我们已经阐述明白了，赠送方只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税，受赠方则不需要缴纳个税，而要缴纳契税和印花税。

　　现在，大家应该明白自己从父母那里过户过来的房子该怎么交税了吧？还有自己如果将房子卖了又该怎么交税！